要注意‼高額査定した不動産会社

インターネットで一括査定サイトを利用する人が増えました。便利だと思うのですが・・・高額査定した不動産会社は要注意です‼査定金額について勘違いをされている売主様が非常に多いので詳しくご説明をさせていただきます。

査定額とは

売主様から売却のご相談をいただくと

「他の不動産会社にも査定依頼をしていて、一番高く査定してくれるところで

依頼するつもりです。」と言う方が非常に多いのです。

一括査定サイトで査定依頼をしているお客様です。

ひどい不動産会社は売物件を預りたいので、わざと査定額を高くします。

その金額では間違いなく売れないだろうとわかっていて高くするのです。

とりあえず預かりたいのです。

売主様のために「高く売ります」という意思をしめしまずは高額査定にして物件を

預かる。

金額が相場より高いですから問い合わせすらありません。

そして、反響が無いことを報告し時期を見て

「反響が無いので値段を下げましょう」と提案します。

査定額とはあくまでも査定した金額になります。

その金額で売れるというものではありません。

その高額査定で間違いなく売れるのでしたら私もそちらをお勧めします。

予想を上回る高額な査定結果をもらい気分を悪くする人は少なくないですが

この心理を利用して高額査定をわざと提示しています。

売主様からすれば、大事な財産を売却する相談です。

そのお金を借金の返済にする場合もありますし

老後の生活資金にする場合や

ご両親が残してくれた財産をお子様たちで分ける場合もあります。

高額な査定額を出すと、少なからず売主様は期待を持ちます。

ひどいのは、売れるという査定額ではなく

意図的にわざと物件を預かるための査定額を提示しているという事です。

なかには、意図していないくて机上査定で高額査定になるケースもありますが・・・

複数の不動産会社に査定してみて特に高額査定の金額を出してきた業者は要注意です。

不動産会社に任せるだけでなく、ご自身でも、インターネットで広告などを見て

近隣の相場を調べてみましょう。

その不動産会社が買取もしていれば、買取金額も出してもらいましょう！

買取金額と仲介の

査定金額にあまりにも差があれば、実際はその高額査定では売りづらい

物件ということです。

高崎不動産では、適正な査定額を提示し

「売れるであろう金額はこの金額ですが、急ぎの売却でなければ

少し高めの設定をして問い合わせが無ければ時期を見て下げていきましょう」

と正直に売却前にご説明します。

売主様の状況により、適正価格、時間をかけても少し高め、急ぎの場合は

安い金額もしくは買取でお話をさせていただいております。